Estimation théorique
Rue Angèle Vannier,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Angèle Vannier,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.309€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.309€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-29 | 11 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 108 | 352 | 400033€ | 3704€ |
2019-10-08 | 14 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 123 | 350 | 420000€ | 3415€ |
2022-09-28 | 5 | RUE ANGELE VANNIER | 3 | 117 | 356 | 229500€ | 1962€ |
2021-09-22 | 6 | RUE ANGELE VANNIER | 8 | 196 | 582 | 850000€ | 4337€ |
2023-01-17 | 9 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 4 | 83 | 649 | 184300€ | 2220€ |
2019-09-03 | 4 | RUE ANGELE VANNIER | 5 | 127 | 393 | 500000€ | 3937€ |
2021-12-10 | 5 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 5 | 83 | 546 | 340000€ | 4096€ |
2020-01-22 | 75 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 136 | 817 | 433000€ | 3184€ |
2023-01-17 | 75 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 136 | 817 | 701800€ | 5160€ |
2019-06-11 | 37 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 6 | 169 | 388 | 430000€ | 2544€ |
2021-04-29 | 39 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 6 | 179 | 393 | 517000€ | 2888€ |
2019-09-27 | 31 | RUE PERE A. PILLON S.J. | 5 | 121 | 393 | 411809€ | 3403€ |
2022-06-23 | 107 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 115 | 336 | 450000€ | 3913€ |
2021-11-05 | 114 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 115 | 423 | 160000€ | 1391€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ALEXANDRE FUMECHON | 4 | 100 | 507 | 400000€ | 4000€ |
2021-07-28 | 110 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 7 | 178 | 380 | 657000€ | 3691€ |
2021-09-24 | 93 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 117 | 442 | 441115€ | 3770€ |
2021-01-08 | 82 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 4 | 110 | 766 | 530000€ | 4818€ |
2021-09-28 | 87 | RUE BENJAMIN ROYSARD | 5 | 149 | 873 | 591120€ | 3967€ |
2019-06-11 | 7 | RUE JOSEPH-PIERRE TIRET | 3 | 64 | 454 | 291000€ | 4547€ |
2022-01-21 | 3 | ALL GUILLAUME HAYNEUVE | 5 | 148 | 509 | 530000€ | 3581€ |
2021-09-29 | 10 | ALL NATHANAEL DELAUNE | 5 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2019-10-10 | 7 | ALL JEAN-NICOLAS BILLET | 4 | 105 | 535 | 355000€ | 3381€ |
2022-11-02 | 12 | ALL JEAN-NICOLAS BILLET | 4 | 102 | 615 | 562500€ | 5515€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 417 | 311000€ | 3141€ |
2023-01-24 | 8 | RUE SUZANNE NOEL | 6 | 190 | 547 | 1199530€ | 6313€ |
2021-06-04 | 13 | RUE SUZANNE NOEL | 9 | 162 | 340 | 626260€ | 3866€ |
2020-11-16 | 16 | RUE SUZANNE NOEL | 5 | 135 | 459 | 728000€ | 5393€ |
2020-08-27 | 6 | RUE HENRI DUFEU | 4 | 110 | 534 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 84 | 688 | 170000€ | 2024€ |
2021-10-14 | 22 | ALL J-B DE LA QUINTINIE | 4 | 98 | 312 | 517920€ | 5285€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 102 | 405 | 150000€ | 1471€ |
2022-10-13 | 26 | RUE HENRI DUFEU | 5 | 115 | 580 | 560250€ | 4872€ |
2023-05-23 | 7 | RUE SUZANNE NOEL | 3 | 119 | 340 | 380000€ | 3193€ |
2020-07-18 | 10 | IMP LE PERE JOSEPH MABON | 5 | 138 | 468 | 513500€ | 3721€ |
2021-07-28 | 2 | IMP LE PERE JOSEPH MABON | 5 | 121 | 322 | 510915€ | 4222€ |
2022-01-26 | 4 | ALL ST EXUPERY | 4 | 90 | 549 | 430000€ | 4778€ |
2020-06-23 | 49 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 48 | 335 | 231000€ | 4813€ |
2019-09-05 | 24 | RUE MERMOZ | 3 | 93 | 397 | 255000€ | 2742€ |
2021-05-17 | 21 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 160 | 484 | 700000€ | 4375€ |
2023-02-21 | 22 | RUE MERMOZ | 4 | 87 | 397 | 335000€ | 3851€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU BOIS DE LISA | 5 | 128 | 768 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-27 | 11 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 129 | 453 | 650000€ | 5039€ |
2022-08-09 | 16 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 114 | 528 | 552000€ | 4842€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DES TADORNES | 5 | 120 | 498 | 430000€ | 3583€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 144 | 329 | 420000€ | 2917€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 45 | 178 | 140000€ | 3111€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 105 | 534 | 377800€ | 3598€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DU BOIS DE LISA | 8 | 185 | 917 | 710000€ | 3838€ |
2022-01-19 | 63 | RUE DE LIMUR | 4 | 76 | 523 | 441800€ | 5813€ |
2022-04-15 | 10 | ALL DES EIDERS | 5 | 131 | 483 | 486000€ | 3710€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU VERGER | 6 | 160 | 925 | 370000€ | 2313€ |
2022-07-07 | 65 | RUE DE LIMUR | 4 | 79 | 601 | 370000€ | 4684€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 118 | 1000 | 290000€ | 2458€ |
2023-06-20 | 30 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 4 | 113 | 440 | 506400€ | 4481€ |
2023-02-14 | 15 | RUE JEAN IV DE MONTFORT | 6 | 131 | 440 | 506800€ | 3869€ |
2021-02-01 | 24 | RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE | 6 | 136 | 491 | 589350€ | 4333€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES EIDERS | 4 | 109 | 561 | 374400€ | 3435€ |
2021-06-29 | 18 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 620 | 730000€ | 5214€ |
2020-01-23 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 280000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 350000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DU CHEMIN NOIR | 8 | 156 | 362 | 478600€ | 3068€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 334 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 64 | 334 | 240000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 117 | 378 | 415000€ | 3547€ |
2020-05-15 | 20 | AV DES SPATULES | 6 | 146 | 598 | 505000€ | 3459€ |
2020-06-04 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 93 | 420 | 260000€ | 2796€ |
2022-04-01 | 2 | ALL ARTHUR DE LA BORDERIE | 6 | 175 | 573 | 785000€ | 4486€ |
2023-01-04 | 4 | ALL DES LORIOTS | 3 | 63 | 485 | 300000€ | 4762€ |
2023-05-12 | 14 | AV DES SPATULES | 4 | 123 | 633 | 270040€ | 2195€ |
2019-09-03 | 4 | RES ST LOUIS | 4 | 80 | 147 | 212000€ | 2650€ |
2022-02-03 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 271 | 320116€ | 3722€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 110 | 310 | 389120€ | 3537€ |
2021-10-29 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 135 | 470 | 783400€ | 5803€ |
2023-04-28 | 8 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 7 | 148 | 440 | 950000€ | 6419€ |
2021-06-14 | 6 | RES ST LOUIS | 4 | 75 | 74 | 240000€ | 3200€ |
2021-07-15 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 106 | 500 | 310000€ | 2925€ |
2019-08-22 | 5 | RUE ARTHUR DE LA BORDERIE | 7 | 178 | 430 | 469000€ | 2635€ |
2022-02-23 | 25 | AV DES SPATULES | 5 | 143 | 43 | 520000€ | 3636€ |
2023-04-27 | 80 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 90 | 634 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PIERRE-GEORGES LATECOERE | 5 | 143 | 491 | 600000€ | 4196€ |
2021-09-16 | 13 | AV DES SPATULES | 5 | 109 | 278 | 475000€ | 4358€ |
2021-08-18 | 19 | AV DES SPATULES | 5 | 94 | 366 | 320000€ | 3404€ |
2023-03-02 | 19 | AV DES SPATULES | 5 | 94 | 366 | 450000€ | 4787€ |
2020-03-13 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 759 | 260000€ | 3095€ |
2022-07-02 | 82 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 6 | 144 | 451 | 625000€ | 4340€ |
2022-12-06 | 7029 | AV DES SPATULES | 5 | 91 | 500 | 395000€ | 4341€ |
2022-05-21 | 9 | AV DES SPATULES | 6 | 167 | 435 | 590000€ | 3533€ |
2021-11-26 | 24 | RUE PRAT HIR | 5 | 161 | 622 | 530000€ | 3292€ |
2020-05-20 | 72 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-11 | 15 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 128 | 486 | 545000€ | 4258€ |
2020-04-09 | 37 | RUE DE LIMUR | 5 | 126 | 570 | 420000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 11 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 116 | 596 | 430000€ | 3707€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 872 | 294930€ | 3470€ |
2022-03-03 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 144 | 505 | 660400€ | 4586€ |
2019-07-30 | 20 | RUE LANN MOINE | 4 | 117 | 574 | 393000€ | 3359€ |
2022-08-23 | 20 | RUE LANN MOINE | 4 | 117 | 574 | 494330€ | 4225€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 70 | 573 | 230000€ | 3286€ |
2023-03-30 | 2 | RTE DE NANTES | 5 | 118 | 377 | 540000€ | 4576€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA LANDE | 9 | 324 | 1535 | 810350€ | 2501€ |
2019-06-18 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 6 | 171 | 405 | 500000€ | 2924€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 8 | 343 | 500 | 950000€ | 2770€ |
2022-10-12 | 11 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 5 | 120 | 538 | 668575€ | 5571€ |
2019-09-27 | 73 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 216 | 924 | 1500000€ | 6944€ |
2019-12-17 | 9 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 131 | 502 | 449220€ | 3429€ |
2021-08-13 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 360000€ | 4235€ |
2023-01-12 | 69 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 475 | 522000€ | 6141€ |
2021-08-31 | 35 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 373 | 349000€ | 3878€ |
2019-12-23 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 73 | 412 | 170000€ | 2329€ |
2020-06-05 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 370 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-08 | 19 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 79 | 307 | 287000€ | 3633€ |
2020-02-17 | 1 | ALL PIERRE BAYLE | 6 | 152 | 734 | 115000€ | 757€ |
2021-01-04 | 17 | ALL DU PETIT BEAUPRE | 4 | 126 | 589 | 325000€ | 2579€ |
2021-04-02 | 23 | RUE DE LIMUR | 5 | 120 | 528 | 350000€ | 2917€ |
2020-09-30 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 81 | 369 | 230000€ | 2840€ |
2022-04-22 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 390 | 347550€ | 3658€ |
2020-05-06 | 17 | RUE ANTOINE CONDORCET | 3 | 61 | 77 | 189000€ | 3098€ |
2023-02-01 | 59 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 104 | 458 | 624200€ | 6002€ |
2020-01-24 | 19 | RUE ANTOINE CONDORCET | 4 | 74 | 120 | 218000€ | 2946€ |
2020-09-22 | 9 | AV DES SINAGOTS | 4 | 91 | 466 | 307050€ | 3374€ |
2019-05-15 | 31 | RUE PIERRE MARECHAL | 6 | 173 | 506 | 690750€ | 3993€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 380000€ | 2452€ |
2022-11-10 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 445000€ | 2871€ |
2019-08-31 | 53 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 3 | 62 | 486 | 290000€ | 4677€ |
2021-02-24 | 29 | RUE PIERRE MARECHAL | 4 | 104 | 453 | 548350€ | 5273€ |
2020-06-05 | 9 | ALL DES PINSONS | 5 | 95 | 808 | 232000€ | 2442€ |
2020-09-17 | 49 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 483 | 290000€ | 3118€ |
2021-09-28 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 117 | 505 | 560000€ | 4786€ |
2022-03-30 | 36 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 3 | 84 | 468 | 350000€ | 4167€ |
2020-01-20 | 8 | RUE DES ECHASSES | 5 | 118 | 595 | 435000€ | 3686€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES EUCALYPTUS | 2 | 129 | 362 | 435000€ | 3372€ |
2021-10-08 | 30 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 4 | 118 | 491 | 390000€ | 3305€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 88 | 155 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DE LIMUR | 4 | 87 | 964 | 450000€ | 5172€ |
2019-11-23 | 47 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 2 | 60 | 480 | 300000€ | 5000€ |
2020-03-06 | 28 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 99 | 544 | 276200€ | 2790€ |
2021-03-26 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 500 | 600000€ | 5941€ |
2022-06-27 | 42 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 103 | 384 | 230000€ | 2233€ |
2021-05-20 | 51 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 97 | 993 | 480000€ | 4948€ |
2023-05-31 | 8 | IMP DE LA CROIX DU SUD | 4 | 91 | 180 | 345235€ | 3794€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BISQUINE | 5 | 106 | 425 | 350000€ | 3302€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LIMUR | 6 | 110 | 964 | 372800€ | 3389€ |
2023-05-12 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 522 | 665000€ | 6394€ |
2019-08-30 | 9013 | RES VERLAINE | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-30 | 9013 | RES VERLAINE | 4 | 77 | 0 | 182000€ | 2364€ |
2021-01-22 | 38 | AV PDT EDOUARD HERRIOT | 5 | 127 | 1052 | 660000€ | 5197€ |
2021-11-17 | 11 | SQ JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 103 | 417 | 294000€ | 2854€ |
2020-05-20 | 7 | IMP DE LA BISQUINE | 6 | 144 | 451 | 420000€ | 2917€ |
2021-11-29 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 570000€ | 5588€ |
2022-09-05 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 600000€ | 5882€ |